Trekroner Nord bør udvikles med respekt for landskab, trafik og eksisterende boliger

Grundejerforeningen Nanortalikvej repræsenterer de eksisterende boliger, der ligger direkte op til det planlagte udviklingsområde for Trekroner Nord.

Vi anerkender behovet for udvikling af Trekroner Nord. Men det foreliggende projekt reducerer de grønne overgange og bringer tæt bebyggelse væsentligt nærmere eksisterende boliger end den hidtidige udvikling af Trekroner har været baseret på.

Det gør randzonen mod eksisterende boliger, trafikstrukturen og områdets grønne karakter til helt centrale spørgsmål i den videre planlægning.

Der bør sikres en reel randzone mod eksisterende boliger

Den nuværende disponering reducerer afstanden mellem eksisterende boliger og ny bebyggelse væsentligt – særligt i områderne mod Nanortalikvej og Hospice.

Terrænet forstærker samtidig den visuelle påvirkning. Selv bebyggelse i begrænset højde vil på de højtliggende arealer kunne opleves markant mere dominerende tæt på eksisterende boliger.

Der bør derfor arbejdes med:

• større afstande i de mest sårbare områder
• lavere bebyggelsestæthed i randzonen
• begrænsninger på bebyggelse på de højeste terrænpunkter
• et tæt og sammenhængende grønt beplantningsbælte mod eksisterende boliger og Hospice

Randzonen bør udformes som en reel overgang mellem eksisterende boligområder og ny bebyggelse.

Trafikstrukturen skal afklares tidligt

Trafik er et af de mest afgørende spørgsmål i projektet.

Det bør tidligt fastlægges, hvordan området kobles til det overordnede vejnet, og hvilke forbindelser der ikke etableres.

Vejstrukturen bør planlægges, så Nordens Parkvej ikke udvikler sig til en gennemkørende forbindelsesvej mellem øvrige dele af Trekroner og det omkringliggende vejnet.

Den videre planlægning bør sikre:

• et lokalt trafikmønster uden gennemkørende trafik
• høj trafiksikkerhed for bløde trafikanter
• begrænset belastning af eksisterende boligområder
• beskyttelse af området omkring Hospice mod øget trafik og støj

Trafikanalysen bør komme før lokalplanen

En samlet trafikanalyse bør være en reel forudsætning for den videre planlægning – ikke en efterfølgende dokumentation af allerede trufne valg.

Analysen bør blandt andet belyse:

• alternative scenarier for vejbetjening
• mulige fremtidige vejforbindelser
• konsekvenser for Slæggerupvej og eksisterende boligområder
• påvirkning af bløde trafikanter
• støj og belastning omkring Hospice

Trekroners grønne struktur bør fastholdes

Trekroner er udviklet med tydelige grønne overgange mellem by og landskab. Det foreliggende projekt indebærer en væsentlig fortætning tættere på eksisterende boligområder og reducerer samtidig de grønne overgangszoner.

Det risikerer at svække kvaliteter, som hidtil har præget udviklingen af Trekroner:

• grønne forbindelser
• afstand mellem byområder
• landskabelige overgange
• nærhed til natur og rekreative områder

For Grundejerforeningen Nanortalikvej handler dette ikke om at afvise udvikling. Det handler om at sikre, at udviklingen sker med respekt for områdets landskab, grønne struktur, trafikforhold og eksisterende boligområder.

Det vedhæftede positionspapir uddyber vores forslag og bekymringer nærmere.