Bevar Jyllinges grønne kant – bekymring og indsigelse mod den planlagte udbygning ved Tornhøj

Vi er beboere i området omkring Skibsvej i Jyllinge og ønsker at udtrykke vores alvorlige bekymring over planerne om en omfattende boligudbygning ved Tornhøj.

Vi er ikke imod udvikling af Jyllinge som sådan. Men udvikling skal ske med respekt for den eksisterende by, naturen, infrastrukturen og de mennesker, der allerede bor her. Efter vores vurdering er der en reel risiko for, at omfanget af projektet ved Tornhøj bliver for stort i forhold til områdets karakter og kapacitet.

Natur og eksisterende dyreliv

Området omkring Tornhøj og markerne ved Skibsvej opleves ikke af os som et tomt areal, der blot venter på at blive bebygget.

Som nærmeste naboer oplever vi dagligt et rigt dyreliv. Fra vores egne haver ser vi blandt andet fasaner, harer, rovfugle og en lang række andre fugle og vilde dyr.

Det er derfor vigtigt, at vurderingen af områdets naturværdi ikke alene tager udgangspunkt i, hvordan landbrugsarealet klassificeres på papiret. Der bør foretages en grundig og årstidsdækkende registrering af, hvordan området faktisk anvendes som fødesøgningsområde, rasteområde og forbindelsesområde for dyrelivet.

Når et åbent landskab bebygges, handler påvirkningen ikke kun om de kvadratmeter, der bliver dækket af bygninger. Veje, parkeringspladser, belysning, haver, hegn, trafik og menneskelig aktivitet kan medføre yderligere fragmentering og forstyrrelse af dyrenes levesteder og bevægelsesmuligheder.

Vi finder det derfor problematisk, hvis etableringen af ny natur andre steder anvendes som argument for, at tabet eller forandringen af den eksisterende natur og de eksisterende økologiske funktioner automatisk er kompenseret.

Trafik og trafiksikkerhed

Et af vores største spørgsmål er, hvordan områdets eksisterende vejnet realistisk skal håndtere trafikken fra et så stort nyt boligområde.

Flere hundrede nye boliger kan betyde et betydeligt antal yderligere daglige bilture. Hertil kommer renovationskørsel, varelevering, hjemmepleje, håndværkere, gæster og øvrig servicetrafik.

Det bør derfor dokumenteres gennem en reel trafikanalyse, hvordan projektet vil påvirke blandt andet Skibsvej, Baunegårdsvej og de øvrige tilstødende veje, både i morgen- og eftermiddagstrafikken.

Analysen bør ikke alene vurdere, om vejene teknisk set kan afvikle trafikken. Den bør også undersøge konsekvenserne for:

● trafiksikkerheden for børn, cyklister og gående

● støjbelastningen for de eksisterende boliger

● kø og belastning i spidsbelastningsperioderne

● adgangsveje til det nye område

● den samlede trafikbelastning i Jyllinge

● tung trafik under en flerårig byggeperiode.

Byggeperioden kan få store konsekvenser

Hvis området skal udvikles over flere etaper, er det ikke kun den færdige bydel, der skal vurderes.

For de nærmeste naboer kan der være tale om flere år med tung bygge- og lastbiltrafik, støj, støv, vibrationer og entreprenørmaskiner.

Vi mener derfor, at der allerede inden en endelig godkendelse skal foreligge en konkret plan for byggepladstrafikken, herunder hvilke veje lastbilerne skal benytte, på hvilke tidspunkter der må køres, og hvordan boligvejene beskyttes mod unødig tung trafik.

Regnvand, grundvand og mere befæstet areal

Når åbne arealer erstattes af boliger, veje, fortove og parkeringsarealer, ændres områdets naturlige håndtering af regnvand.

Derfor bør der foreligge dokumentation for, hvordan projektet påvirker afstrømning og grundvand – også ved fremtidige ekstreme regnhændelser og ikke alene under normale vejrforhold.

Løsningerne skal være dimensioneret til fremtidens klima og må ikke medføre øget risiko for vandproblemer på eksisterende ejendomme.

Jyllinges landskabelige karakter

En af kvaliteterne ved Jyllinge er mødet mellem byen, det åbne landskab og naturen.

Hvis bygrænsen flyttes markant ud i landskabet, er dette en permanent ændring. Når først arealet er bebygget, kan det ikke føres tilbage til det åbne landskab.

Derfor mener vi, at kommunen bør overveje, om en så omfattende udbygning er den rigtige langsigtede udvikling af Jyllinge, eller om området bør udvikles væsentligt mindre intensivt med en større grøn buffer mellem den eksisterende bebyggelse og eventuelle nye boliger.

Højde, indblik og eksisterende boliger

Vi er desuden bekymrede for placeringen af eventuelt byggeri i to etager tæt på den eksisterende parcelhusbebyggelse.

Det vil kunne medføre direkte indblik i eksisterende haver og boliger og ændre områdets karakter væsentligt.

Ny bebyggelse bør derfor placeres med betydelig afstand til eksisterende parcelhuse, og der bør etableres reelle grønne bufferzoner. Bebyggelsens højde bør trappes ned mod den eksisterende bebyggelse.

Kapaciteten i Jyllinge skal følge med

Nye boliger betyder også flere borgere.

Derfor bør det dokumenteres, om Jyllinge har tilstrækkelig kapacitet i forhold til daginstitutioner, skoler, fritidsfaciliteter, veje, kollektiv trafik og øvrig kommunal service.

Det er ikke tilstrækkeligt at etablere boliger først og efterfølgende forsøge at løse de afledte problemer.

Vores opfordring til Roskilde Kommune

Vi opfordrer derfor Roskilde Kommune og Byrådet til ikke at godkende projektet i det nuværende omfang, før konsekvenserne er tilstrækkeligt undersøgt og dokumenteret.

Vi ønsker særligt:

1. En grundig og årstidsdækkende natur- og biodiversitetsundersøgelse.

2. En samlet trafikanalyse for både det nye og eksisterende Jyllinge.

3. En konkret vurdering af trafiksikkerheden omkring Skibsvej og de tilstødende boligområder.

4. En vurdering af støj, lys og øvrige gener for de eksisterende naboer.

5. En robust analyse af regnvand, grundvand og konsekvenser ved ekstremregn.

6. En plan for byggepladstrafik og gener gennem hele anlægsperioden.

7. En betydelig grøn buffer mellem eksisterende boliger og ny bebyggelse.

8. Begrænsning af bygningshøjder tæt på den eksisterende parcelhusbebyggelse.

9. Dokumentation for, at institutioner, skoler, veje og øvrig infrastruktur kan følge med befolkningstilvæksten.

10. En reel vurdering af, om antallet af planlagte boliger bør reduceres væsentligt.

For os handler dette ikke om at være imod nye borgere eller nye boligformer. Det handler om omfang, placering og konsekvenser.

Jyllinges natur, dyreliv, grønne områder og særlige karakter er værdier, som ikke kan genetableres fra den ene dag til den anden, når de først er forsvundet.

Vi håber derfor, at kommunen vil lytte til de mennesker, der allerede bor helt tæt på området, og sikre, at en eventuel udvikling af Tornhøj sker i en væsentligt mere skånsom skala og med dokumenteret hensyn til natur, trafik, klima og eksisterende naboer.

Med venlig hilsen

Beboere i området omkring Skibsvej

Jyllinge