Beplantning

Rammelokalplan 406 for Trekroner Øst gælder også for ”Trekroner Nord” ved henholdsvis bebyggelsesområde 12 og 13. I rammelokalplanen side 40 er område 12 og 13 udlagt til anvendelse med tæt/lav bebyggelse og parcelhuse og en bebyggelsesprocent på 20-30%.

Den nye lokalplan lægger op til både at forøge arealet for bebyggelsesområderne 12 og 13 samt øge bebyggelsesprocenten op til 50%. Det vil sige mere end en fordobling af det bebyggede areal i forhold til rammelokalplan 406 for dette område.

Det er ikke blevet belyst af kommunen hvorfor man vil opgive sine egne planer for ”Trekroner Nord” og hvorfor man ikke vil tage hensyn til de beboere der allerede bor i Trekroner fremfor private bygherrer. Der er mange i Trekroner der har bosat sig i god tro i forhold til hvilket byggeri område 12 og 13 ville indeholde.

Den nye lokalplan lægger op til et meget omfattende og markant byggeri der vil dominere udsigten mod vest fra Trekroner Øst, især pga. det skrånende terræn ned mod Himmelev Bæk. Det ville være optimalt hvis kommunen revurderede sine planer for området. Såfremt dette ikke sker bør kommunen som minimum indføre nogle krav i lokalplanen til den nye bebyggelse, i tråd med krav til øvrig bebyggelse i området, herunder:

1. Intet punkt af bygnings ydervæg eller tagflade må overstige 7 meter over eksisterende terræn.
2. Indenfor lokalplanområdet må der kun foretages terrænregulering på maksimalt 0,5 meter.
3. Der skal etableres tjørnehæk og træer, eller lignende høj og tæt beplantning langs Søgangen og op til det nye skovbælte nord for Trekroner Nord.
4. Beplantning ved den eksisterende gård må ikke fjernes eller beskæres.

Mht. punkt 3 er det væsentligt at etablere beplantning der reducerer den visuelle mur af byggeri der vil skråne fra søgangen og op mod Slæggerupvej. Der bør etableres flerlagsbeplantning og (delvist) stedsegrønne og hurtigvoksende arter:

• Høje træer (10–20 m): fx eg, lind, ahorn eller fyr
• Mellemstore træer/solitære buske (4–8 m): fx tjørn, kirsebær, røn
• Tæt busk- og hækbevoksning (1–4 m): fx hassel, liguster, slåen